Cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu mua sắm để phục vụ đi lại, hưởng thụ càng cao nhưng làm thế nào để đáp ứng được nhu cầu đó? Không phải ai cũng luôn dư giả để trả đủ một món hàng, đủ tiền mua được xế hộp đẹp, đủ mua thêm căn hộ đẹp hay mở rộng sản xuất kinh doanh,…
Chính vì điều đó khách hàng tìm đến các gói vay tiền lớn từ ngân hàng như vay thế chấp, vay tín chấp. Hơn nữa việc vay tiền ngân hàng không phải chỉ dành cho người nghèo, người khó khăn về tài chính, mà thậm chí người giàu và rất giàu đều cần phải vay tiền. Nhưng không phải ai cũng hiểu cặn kẽ được các hình thức vay, cho nên nhiều người đã rơi vào bẫy tín dụng đen mà không hay.
Dưới đây là những bí kíp giúp khách hàng trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về các loại hình vay như vay thế chấp, vay tín chấp, vay qua app và một số biện pháp phòng tránh và giảm thiểu rủi ro.
Vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp là hình thức vay tiền có tài sản đảm bảo để thế chấp cho khoản vay của mình.
Tài sản này sẽ được phía ngân hàng kiểm định và định giá tài sản khi thực hiện vay thế chấp. Điều đặc biệt là số tài sản khách hàng mang đi vay thì cả phía ngân hàng và người đi vay đều có quyền sử dụng nó.
Thời gian vay thế chấp kéo dài từ 15 đến 20 năm. Các loại tài sản khách hàng được sử dụng khi vay thế chấp: Nhà cửa, đất đai, xe ô tô,… tất cả các tài sản đều phải chính chủ thì mới được chấp nhận.
Vay thế chấp có những ưu điểm và nhược điểm gì?
Vay thế chấp được nhiều người quan tâm vì nó mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như:
So sánh vay thế chấp và vay tín chấp
Khác với vay thế chấp thì vay tín chấp không cần có tài sản đảm bảo, không yêu cầu người bảo lãnh, chỉ cần thông qua các loại giấy tờ khách hàng chứng minh được uy tín và năng lực trả nợ của bản thân. Hai hình thức vay tiền này có những điểm khác biệt sau:
| Vay thế chấp | Vay tín chấp |
| Có tài sản đảm bảo | Không cần có tài sản đảm bảo |
| Có tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu của người đi vay được ngân hàng thẩm định giá trị | Chỉ cần giấy tờ chứng minh năng lực trả nợ của bản thân. |
| Lãi suất thấp (từ 10 -13%/năm) | Lãi suất cao (từ 13 – 21%/năm) |
| Hạn mức vay cao hơn 70 – 100% giá trị thực tế của tài sản | Hạn mức vay thấp hơn |
| Thời gian xác minh và xét duyệt hồ sơ lâu, giải ngân chậm | Thời gian xác minh và xét duyệt nhanh, giải ngân nhanh chóng |
Như vậy, hình thức vay nào cũng có những ưu điểm và nhược điểm đi kèm. Những người cần vay với số tiền lớn thì nên chọn vay thế chấp, những ai cần vay ít, vay nhanh thì chọn vay tín chấp.Trường hợp khách hàng muốn vay mà không có thời gian làm các thủ tục giấy tờ, chứng minh xác nhận tài sản hoặc mất giấy tờ thì lựa chọn các app cho vay nhanh chỉ cần chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân và làm theo các bước trên điện thoại thì đã có một khoản đủ để phục vụ nhu cầu cấp bách.
Top 10 App cho vay không cần thế chấp tài sản
Doctor Đồng – App cho vay có mức lãi cạnh tranh
- Thủ tục đăng ký vay trên app Doctor Đồng đơn giản như thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, cà vẹt xe
- Hạn mức dưới 4 triệu đồng cho lần vay đầu
- Thời hạn vay tối đa 365 ngày, lãi suất giao động từ 12-20%/năm
- Điểm mạnh và hạn chế của app Doctor Đồng là ứng dụng được hoạt động hợp pháp, lãi suất và phí được đánh giá ở mức vừa phải, được khuyến mãi lãi suất 0% và phí 0% cho lần vay ban đầu, tỷ lệ duyệt vay lên tới 99%. Bên cạnh đó thì hạn mức cho vay không cao phù hợp với khách hàng vay tuổi 18 có nhu cầu vay tài chính thấp.
Senmo – Ứng dụng cho vay trực tuyến có nhiều chương trình khuyến mãi
- Thủ tục đăng ký trên app này khá nhanh và đơn giản như tài khoản ngân hàng để nhận tiền vay, căn cước công dân, chứng minh nhân dân, email cá nhân.
- Hạn mức tối đa 20 triệu, lãi suất giao động từ 12-20%/năm.
- Thời hạn vay tối đa 30 ngày.
- Senmo có những điểm mạnh như: Đây cũng là đơn vị tài chính hợp pháp, app tối ưu hồ sơ vay đơn giản, có nhiều ưu đãi, chương trình khuyến mãi nhiều quà tặng lớn, phí và lãi suất ở mức trung bình, giải ngân nhanh chóng. Bên cạnh đó app này còn có nhược điểm là mức vay ban đầu hạn chế, mất 70 nghìn đồng phí dịch vụ ban đầu.
Robocash – App được đánh giá là app vay tiền trực tuyến uy tín và an toàn nhất cho đến thời điểm này
- Thủ tục đăng ký vay yêu cầu khách hàng có thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân
- Hạn mức vay tối đa 10.000.000 VNĐ, lãi suất 18.3%/năm
- Thời hạn vay tối đa 6 tháng
- Ưu điểm của app Robocash là được miễn phí 7 ngày cho khách hàng đăng ký vay lần đầu, thủ tục vay không phức tạp, giải ngân nhanh.
Tuy nhiên khác với các app trên thị trường Robocash yêu cầu vị trí công việc hiện tại và thời gian làm việc của người đi vay, hạn mức vay thấp, phí phạt cao nếu trễ hạn trả nợ, lãi suất tương đối cao.
App Findo – Top ứng dụng cho vay phổ biến nhất hiện nay
- Thủ tục đăng ký vay chỉ cần ảnh chân dung, căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân chính chủ
- Hạn mức vay tối đa 15 triệu đồng, lãi suất từ 12-20%/năm.
- Thời hạn vay tối đa 3 tháng
- App Findo được cấp phép kinh doanh, hoạt động hợp pháp, minh bạch về thông tin lãi suất, điều khoản vay trên website, hạn mức vay khá cao, lãi suất 0% cho 30 ngày đầu. Hạn chế của app là chưa áp dụng nhiều ưu đãi, khuyến mãi cho khách hàng.
On credit – App vay tiền online được nhiều ưu đãi nhất hiện nay
- Hồ sơ vay gồm căn cước công dân, chứng minh nhân dân còn thời hạn, tài khoản ngân hàng
- Hạn mức vay tối đa 15.000.000 VNĐ, lãi suất từ 14.2% – 14.6%/năm
- Thời hạn vay tối đa 6 tháng
- On Credit có giấy phép kinh doanh, hợp pháp, thông tin về công ty minh bạch. Ưu điểm của app On credit là lãi suất thấp so với thị trường, áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi hỗ trợ khách hàng vay, thủ tục nhanh, giải ngân nhanh trong ngày. Nhược điểm của app là cho vay thời gian ngắn,
Money cat – App hỗ trợ vay trực tuyến thân thiện với người dùng
- Thủ tục vay chỉ cần chứng minh nhân dân, số điện thoại di động, tài khoản ngân hàng nhận tiền
- Hạn mức vay tối đa 10 triệu đồng, lãi suất từ 12 -18.25%/năm
- Thời hạn vay từ 3 đến 6 tháng
- Điểm thuận lợi nhất của app là thủ tục vay đơn giản, không phát sinh phí, lãi suất phù hợp.
Money cat là sản phẩm kinh doanh hợp pháp, có đăng ký kinh doanh, tuân thủ các điều khoản quy định của pháp luật. Hạn chế của app là giải ngân chậm, thường sau 1 ngày, mức cho vay thấp
Tiền ơi – App cho vay có mức lãi suất vừa phải
- Thủ tục đăng ký vay bao gồm chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, tài khoản ngân hàng. Tài sản thế chấp như xe máy, điện thoại..
- Hạn mức vay từ 5 – 10 triệu đồng lãi suất tối thiểu 12%/năm, tối đa 18.25%/năm
- Thời hạn vay tối đa 6 tháng
- Đây là app có uy tín, có pháp lý về giấy tờ kinh doanh và nguồn gốc công ty công khai minh bạch, điều kiện vay không quá khó, lãi suất vừa phải.
Tuy nhiên hạn chế của app là yêu cầu khách hàng phải có tài sản có giá trị dùng để thế chấp vay, hạn mức thấp.
Tamo – App cho vay được 98% khách hàng tin tưởng, đánh giá tốt
- Thủ tục đăng ký chỉ cần chứng minh nhân dân, ảnh chân dung, căn cước công dân
- Hạn mức tối đa 5 triệu, lãi suất tối thiểu 12%/năm, tối đa 20%/năm
- Thời hạn vay tối đa 6 tháng
- Đối với app Tamo khách hàng có thể tin tưởng bởi app hoàn toàn hợp pháp, mức đánh giá lên đến 98% khách hàng hài lòng, ưu đãi miễn phí dịch vụ và lãi suất cho khoản vay đầu từ 4 đến 5 triệu đồng. Nhược điểm của app là nếu khách hàng được duyệt vay dưới 4 triệu đồng thì vẫn phải trả lãi suất bình thường.
Vamo – App cho vay trực tuyến có hơn 3 triệu khách hàng đang sử dụng
- Thủ tục đăng ký đơn giản chỉ cần cung cấp giấy tờ tùy thân, thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân, tài khoản ngân hàng, email cá nhân
- Hạn mức vay 15 triệu, lãi suất tối đa 20%/năm
- Thời hạn tối đa 1 tháng
- App Vamo có nguồn gốc kinh doanh hợp pháp, có ưu đãi đặc biệt cho người vay lại với lãi suất 20%, khách hàng trả nợ trước hạn không bị phạt, app được đông đảo khách hàng tin dùng. Tuy nhiên app có ít chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng vay
Avay – App cho vay tiền online có tỷ lệ giải ngân cao nhất
- Thủ tục đăng ký không cần chứng minh thu nhập, cung cấp thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, bằng lái xe
- Hạn mức vay tối đa 80 triệu đồng, lãi suất 20%/năm
- Thời hạn tối đa 36 tháng
- Điểm mạnh của app là cho vay mức cao nhất lên tới 80 triệu, phù hợp với khách hàng đang có nhu cầu tài chính lớn, thời gian cho vay kéo dài. Tuy nhiên app Avay không hỗ trợ cho quân nhân trong quân đội vay.
Trên đây là những app uy tín gợi ý cho bạn khi đang đang thiếu một khoản tiền nhỏ để giải quyết các vấn đề trong cuộc sống. Nếu chỉ cần khoản dưới 1 trăm triệu đồng, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh, không yêu cầu thế chấp tài sản đảm bảo thì bạn có thể tham khảo các yếu tố cho vay từ các app cho vay tiền online để đưa ra lựa chọn app vay phù hợp với hoàn cảnh.
Vay thế chấp ngân hàng trong trường hợp nào?
Vay thế chấp lâu nay đã rất phổ biến được hầu hết người dân Việt Nam tin dùng khi vay ngân hàng.
Đây là hình thức vay ngân hàng truyền thống mà các ngân hàng, đơn vị tín dụng yêu cầu khách hàng phải có tài sản đảm bảo và chính chủ.
Khi bạn đang cần một nguồn vốn lớn để kinh doanh, mua nhà, mua xe ô tô hay đi du học…thì bạn sẽ nghĩ ngay đến hình thức cho vay thế chấp ngân hàng này sẽ giúp cho bạn giảm gánh nặng về kinh tế, có thời gian lên kế hoạch làm việc kiếm thêm thu nhập để thanh toán khoản vay.
Thủ tục và các bước vay thế chấp ngân hàng
Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn xin vay vốn thế chấp theo mẫu của ngân hàng
- Thẻ căn cước công dân, Chứng minh nhân dân, hộ chiếu, sổ hộ khẩu (bản sao công chứng)
- Bản sao hợp đồng lao động, bảng lương có xác nhận của cơ quan, công ty đang làm
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ) (bản sao công chứng)
- Các loại giấy tờ xe ô tô, giấy chứng nhận sở hữu tài sản khác như kim cương, vàng…
- Cung cấp mục đích vay thế chấp như hợp đồng mua nhà, đất; mở rộng kinh doanh, hồ sơ đi du học…
Vay thế chấp ngân hàng cần lưu ý những điều gì?
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho vay thế chấp với nhiều ưu đãi về lãi suất hấp dẫn, rất khó cho bạn lựa chọn một ngân hàng đem lại nhiều thuận lợi cho bạn. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng mà bạn cần nắm rõ:
Thủ tục và hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Để vay thế chấp ngân hàng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi cho đôi bên bạn nên xác định được mục đích vay để làm gì? số tiền vay là bao nhiêu, kế hoạch trả nợ rõ ràng và các tình huống dự phòng, chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ giấy tờ sạch đẹp theo yêu cầu của ngân hàng.
Khi hồ sơ của bạn được duyệt, các điều khoản đưa ra trong hợp đồng hai bên có trách nhiệm tuân thủ như lãi suất, thời hạn cho vay, thời gian trả nợ,… để bảo vệ quyền và lợi ích cho người đi vay cũng như thu hồi nợ phía khách hàng.
Khi ký hợp đồng vay thế chấp và giải ngân, khách hàng nên rà soát kiểm tra kỹ hợp đồng và yêu cầu nhân viên ngân hàng giải thích chi tiết các vấn đề khúc mắc, nghi ngờ để tránh xảy ra tranh chấp sau này khi tài sản bị ngân hàng thu hồi trong trường hợp không đủ khả năng trả nợ.
Bên cạnh đó khi nhận tiền giải ngân khách hàng và ngân hàng kiểm tra số tiền đúng đủ theo thỏa thuận.
Kỳ hạn trả nợ khi vay thế chấp ngân hàng
Vay thế chấp ngân hàng với người đi vay lần đầu dễ gặp tâm lý lo lắng, phân vân vì thế bạn cần trang bị cho mình những kiến thức cơ bản, tham khảo những người vay trước hoặc gặp nhân viên tư vấn ngân hàng để có thêm kinh nghiệm.
Bạn là bên vay thì bạn phải xác định được mục đích vay số tiền đó vào việc gì, số tiền vay là bao nhiêu, thời gian trả nợ khi nào, tài sản đảm bảo gồm những gì.
Trách nhiệm, nghĩa vụ của bạn là phải trả nợ đúng hạn theo thỏa thuận hợp đồng vay thế chấp ngân hàng. Phía ngân hàng thực hiện nghĩa vụ thông báo hạn, kiểm soát nợ, thu hồi nợ.
Trường hợp khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả lãi: Ngân hàng được phép phạt chậm trả lãi nhưng không vượt quá 10%/năm.
Trường hợp khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc: Ngân hàng được phép chuyển nợ quá hạn theo pháp luật quy định, tăng mức lãi suất cao hơn không vượt quá 150%/năm.
Trường hợp người vay không thanh toán đầy đủ nợ gốc và lãi đúng hạn. Ngân hàng thực hiện các thỏa thuận trong hợp đồng và áp dụng chế tài liên quan đến pháp luật, bồi thường, các khoản phạt khác, tiến hành xử lý tài sản đảm bảo để trừ nợ.
Lựa chọn đơn vị cho vay thế chấp ngân hàng
Trên thị trường hiện nay có nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng uy tín cho vay thế chấp ngân hàng như TPbank, Sacombank, VPBank, BIDV, HSBC, Techcombank, Vietcombank, …Khách hàng có nhu cầu vay thế chấp nên tìm hiểu kỹ những lợi ích mỗi ngân hàng đưa ra để đáp ứng khoản vay của mình.
Ngân hàng Ngân Hàng BIDV
- Mức lãi suất: 7%/năm
- Hạn mức vay: Lên đến 90% giá trị gia tài thế chấp ngân hàng
Điều kiện vay thế chấp:
- Đối tượng được vay từ 18 đến 55 tuổi
- Có tài sản giá trị, chính chủ, không bị tranh chấp
- Không nợ xấu, không bị tiền án tiền sự
- Có công việc, thu nhập ổn định, bảng lương
Ngân hàng Sacombank
- Lãi suất: giao động từ 7.49% – 8.5%/năm.
- Thời hạn: lên đến 25 năm
Điều kiện vay thế chấp ngân hàng
- Đối tượng được vay từ 18 đến 60 tuổi
- Có thu nhập hàng tháng
- Tài sản thế chấp có giá trị: bất động sản, kim cương, ô tô…
Ngân hàng Ngoại thương VCB
- Lãi suất: từ 7.2% đến 8%/năm
- Thời hạn vay: lên đến 25 năm
Điều kiện vay thế chấp:
- Đối tượng được vay từ 18 đến 55 tuổi
- Có nguồn thu, có khả năng trả nợ
- Tài sản đảm bảo có giá trị, không có bị tranh chấp, chính chủ
Bảo hiểm khoản vay và phí phạt
Tài sản đảm bảo là điều kiện bắt buộc khi vay thế chấp ngân hàng. Bảo hiểm tài sản thường đi kèm với việc vay thế chấp để phòng trường hợp rủi ro thì bên bảo hiểm tài sản sẽ đền bù giá trị mà tài sản bị thiệt hại, thường khi vay ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn mua thêm gói bảo hiểm này vì nó mang lại lợi ích cho cả hai bên.
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng
Vấn đề lãi suất là quan trọng nhất đối với người đi vay, vì thế bạn nên tìm hiểu kỹ vì lãi suất ở mỗi ngân hàng khác nhau như là lãi suất thả nổi, lãi suất hỗn hợp hay lãi suất cố định.
- Lãi suất cố định: Không thay đổi suốt quá trình vay
- Lãi suất thả nổi: Lãi suất sẽ được điều chỉnh lên, xuống từng thời kỳ theo quy định của ngân hàng
- Lãi suất hỗn hợp: Là sự kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, mức độ rủi ro cao hơn nhưng lãi suất thấp hơn
Tóm lại mức lãi suất phụ thuộc vào công bố của ngân hàng, được thỏa thuận trong hợp đồng. Khi vay bạn nên hỏi nhân viên ngân hàng tư vấn rõ từng mức lãi suất để tính toán cho phù hợp với khả năng trả lãi và nợ gốc của mình.
Kết luận
Trong cuộc sống bạn nắm giữ nhiều tài sản quý giá nhưng lại cần số tiền lớn để giải quyết các nhu cầu lớn hơn. Tại sao bạn không tận dụng những tài sản đó để có thêm tiền đầu tư, mua sắm thêm những thứ khác mà vẫn giữ được tài sản cho riêng mình mà người ta thường hay nói “Tiền lại đẻ ra tiền”.
Vay thế chấp là hình thức mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, tận dụng nguồn tài sản có giá trị để vay thêm khoản tiền lớn như mua nhà, mua xe, mua đất, kinh doanh… Loại hình vay thế chấp này có mức lãi suất vừa phải, thời hạn kéo dài đến 25 năm giúp khách hàng giảm gánh nặng về tài chính và áp lực thời gian trả nợ.
Trước khi quyết định vay thế chấp bạn phải lên kế hoạch về mục đích vay tiền vào việc gì, số tiền cần vay, tài sản mang đi thế chấp gồm những gì, tính toán dự trù khoản tiền phải trả nợ hàng tháng ra sao. Nếu vay với số tiền ít, thủ tục đơn giản thì bạn sử dụng app cho vay online uy tín trên thị trường, còn vay với số tiền lớn bạn vay thế chấp ngân hàng.
